Woonopp.
93 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Den Uylsingel 12
Rotterdam
Referentie:Matthijs
Vraagprijs:€ 395.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:125 m²
Totale woonoppervlakte:93 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1989
Inhoud:275 m³
Bouwlagen:2
Externe Bergruimte :6 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:3
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:6 m²
Tuin:Ja
Tuin breedte:5,4 m
Tuin diepte:10 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Gestoffeerd:Gedeeltelijk
Kindvriendelijk:Ja
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Metrohalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:Hardhout, Kunststof
Dak:Plat dak met bitumineuze dakbedekking
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel - Gas gestookt combiketel (Remeha), eigendom
Verwarming bouwjaar:2021
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Kralingen
Oppervlakte:125 m²
Certificaat Nr.:204056214
EnergyClass:A
Geldig tot:14-5-2034

Eengezinswoning te koop in Rotterdam

Wauw wat een leuke en goed onderhouden tussenwoning is dit! In de gewilde wijk 'Prinsenland' bieden wij u deze ruime en goed onderhouden 3 kamer tussenwoning aan. De woning telt op dit moment 2 slaapkamers, maar is eenvoudig terug te brengen naar 3 slaapkamers. Zeer centrale ligging in een fijne en groene buurt met het Prinsenpark om de hoek. Bushalte, metro Schenkel, winkels scholen en uitvalswegen in de nabije omgeving.

Woonomgeving:
De gewilde wijk Prinsenland is een kindvriendelijke en groene wijk uit de jaren '90. De wijk beschikt over een breed scala aan verschillende typen woningen. De woning ligt vlakbij het zeer groene Prinsenpark, waar kinderen met hun ouders spelen, jongeren zich vermaken op de skatebaan of voetballen, ouderen op bankjes van de zon genieten en sportieve buurtbewoners hardlopen. Voor de kleintjes ligt middenin het park de speeltuinvereniging Pietje Bell. Daarnaast is het grootste recreatie gebied van Rotterdam het Kralingse Bos/plas voor jou op fietsafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, golfen & bootcamp). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het gemoedelijke winkelcentrum "Het Lage Land" of Winkelcentrum "Prinsenland". Zin om lekker te shoppen? Dan kunt u de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum 'Alexandrium Shopping Mall' of het centrum van Rotterdam. De woning ligt ook nog eens op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (o.a. Schenkel, Alexander, Kralingse Zoom, Capelsebrug). Deze liggen allemaal op loop-/fietsafstand te bereiken. Daarnaast zijn de OV knooppunten Kralingse Zoom & Capelsebrug ook dichtbij. In de buurt bevinden zich meerdere scholen en BSO's en ook zijn tal van voorzieningen in de gezondheidszorg nabij.

Indeling:
Entree via voortuin, hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Geheel betegelde toiletruimte, voorzien is van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de living van ca. 40 m². De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; combi magnetron, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de lichte en tuingerichte woonkamer 5.35 x 5.20 is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten! Zo kunt u vaak genieten van de heerlijke middag/avondzon! De tuin is geheel betegeld, heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een houten berging van ca. 6 m² en is via achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met veel lichtval door geplaatste lichtkoepel, ruime opbergkast, vaste kast met opstelplaats CV-ketel, toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. De eerste slaapkamer (oorspronkelijk twee slaapkamers) 5.19 x 4.12 beschikt over twee elektrisch bedienbare zonneschermen en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Wenst u die derde slaapkamer, dan is dit eenvoudig terug te brengen door het plaatsen van een muurtje en een toegangsdeur. Naast de eerste slaapkamer bevindt zich de badkamer 2.07 x 1.91 voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel, wandcloset, handdoeken radiator, wasmachine aansluiting en is geheel betegeld tot het plafond. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer 5.19 x 2.92/1.38 met vaste schuifkastenwand. Gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Algemeen:
* Vrij parkeren
* Erfpacht eindigt 23-02-2088 en canon is afgekocht tot 22-02-2039 indien gewenst kunt u deze afkopen tot einddatum voor c.a. €7500,-
* Cv-ketel eigendom
* Woning bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
* Houten berging
* Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten
* Oplevering in overleg




Rotterdam
Den Uylsingel 12

€ 395.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Rotterdam
Den Uylsingel 12

€ 395.000 k.k.