Woonopp.
195 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Jacob van Akenstraat 15
Rotterdam
Referentie:Marco
Vraagprijs:€ 675.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:1-8-2025
Ligging:Vrij uitzicht, In woonwijk, Open ligging, Voorstad
Perceeloppervlakte:384 m²
Perceelbreedte:14,8 m
Perceeldiepte:26 m
Totale woonoppervlakte:195 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1970
Inhoud:676 m³
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:14 m²
Externe Bergruimte :10 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Bureau:16
Woonkamer:54 m², Doorzonkamer
Keuken:12 m², Half-open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:287 m²
Tuin breedte:14,5 m
Tuin diepte:19,8 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:1

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Metrohalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Warmtepomp
Verwarming bouwjaar:2023
Verwarmd water:Warmtepomp, CV-Ketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Kralingen, kralingen
Oppervlakte:234 m², 150 m²
Certificaat Nr.:947120178
EnergyClass:A+
Geldig tot:16-6-2034
WOZ waarde:€ 608.000,00
Waardepeildatum:1-1-2023

Riante, energiezuinige, 6 a 7 kamer uitgebouwde hoekwoning met 195 m² woonplezier op een kavel eigen grond van 384 m² in de groene wijk "Het Lage Land" te Rotterdam

Bent u die zoeker naar;
* een uitgebouwde hoekwoning.
* met ca. 195 m² woonplezier op ruime kavel van 384 m².
* parkeren en elektrisch laden op eigen grond.
* 6 á 7 kamers.
* tuin op westen.
* vrije ligging.
* in de groene en kindvriendelijke wijk "het Lage Land".
* alle voorzieningen op loopafstand.
en dat allemaal energiezuinig met Label A+.

Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Omgeving
De gemoedelijke, kindvriendelijke jaren zestig/zeventig wijk ‘Het Lage Land’ is een groene en ruim opgezette wijk. Lagere en middelbare scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn in de directe nabijheid. Op vrijdag gezellig naar de markt lopen op het winkelcentrum 'Het Lage land'. Zin om te shoppen? Pak de fiets en breng een bezoek aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of rij naar het stadscentrum van Rotterdam in vijftien minuten.
Voor een fijne wandeling zijn er het Prinsenpark, het Hoge Bergse Bos en het grootste recreatiegebied van Rotterdam: het Kralingse Bos met de naastgelegen Plas op korte afstand! Het is de ideale plek om te wandelen, zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen. Iets verderop maar nog steeds dichtbij treft u het strand van de wijk Nesselande. Voor kinderen zijn er diverse speelmogelijkheden. ‘Het Lage Land’ is op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van Openbaar Vervoer. Bus, metro en trein zijn op loop- of fietsafstand. Door het uitstekende OV en de belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) zijn Den Haag, Delft en Utrecht vlot te bereiken.


Indeling,
Begane grond:
Overdekte entree, meterkast welke in 2021 is vernieuwd. Hal met toilet (2006, met wandcloset, radiator en fonteintje met warm en koud water) en een diepe garderobe/ bergkast. Uitgebouwde woonkamer van 54 m² met een parketvloer, schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de keuken. De keuken van 5.43 x 3.05 is in 2004 aangebouwd en voorzien van deur naar de tuin met riant terras. De L- vormige inbouwkeuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat en kokend waterkraan) welke vanaf 2015 t/m 2022 zijn aangebracht. Het kantoor of multifunctionele ruimte van 5.43 x 3.05 (in 2009 aangebouwd) beschikt over een licht koepel en deur naar de zij-tuin.
Deze tuin beschikt over een elektrisch bedienbaar toegangshek tot de eigen parkeerplaats met oplaadfaciliteit voor een elektrische auto. Achterin de tuin staat een houten berging van 4 x 3.


Eerste verdieping:
Deze etage is aan de achterzijde geheel uitgebouwd en aan de zijgevel voorzien van een dakterras van ca. 14 m².
Indeling:
Overloop, badkamer met zijraam, tweede toilet, wastafel en douche.
Aan de achterzijde van de woning treft u twee slaapkamers aan van 5.61 x 2.72 en 5.61 x 3.07 met toegang tot dakterras. Beide kamers beschikken over zonnescreens.
De 3e slaapkamer van 4.02x 3.44 geeft toegang tot de inloopkast en 2e badkamer met wastafel en ligbad.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kast. Wasruimte met dakkapel, aansluiting wasmachine/ droger en wastafel met warm en koud water.
Riante slaapkamer met aan weerszijden een kunststof dakkapel, waardoor de deze ruimte eenvoudig in twee slaapkamers is te verdelen.
Vaste kast met opstelplaats CV ketel en hybride warmtepomp (2023).
Bergvliering over de gehele breedte van de woning.


Algemeen:
* De woning is energie efficiënt d.m.v. hybride warmtepomp, gevel- en vloerisolatie.
* 16 zonnepanelen ideaal voor uw eigen auto op te laden, scheelt terug levering.
* Woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR en HR ++ glas.
* Woning voorzien van kunststof dakkapellen.
* De hoekwoning is in 2004 uitgebouwd en in 2009 nog eens aangebouwd, zodat de begane grond nu bijna 100 m² groot is.
* Electrische zonwering voorzijde woonkamer
* Drie zijden tuin.
* Energielabel A +.
* Vrij parkeren voor de deur.
* Oplevering in overleg.

Rotterdam
Jacob van Akenstraat 15

€ 675.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Rotterdam
Jacob van Akenstraat 15

€ 675.000 k.k.