Ruime gezinswoning met lichte living, U-keuken en zonnige achtertuin met berging. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische tweede verdieping met werk- en wasruimte. Een comfortabele woning met veel leefruimte!
Woonomgeving:
De gewilde wijk Prinsenland is een kindvriendelijke en groene wijk uit de jaren ‘90. De wijk beschikt over een breed scala aan verschillende typen woningen. De woning ligt vlakbij het zeer groene Prinsenpark, waar kinderen met hun ouders spelen, jongeren zich vermaken op de skatebaan of voetballen, ouderen op bankjes van de zon genieten en sportieve buurtbewoners hardlopen. Voor de kleintjes ligt middenin het park de speeltuinvereniging Pietje Bell. Daarnaast is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op fietsafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, golfen & bootcamp). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het gemoedelijke winkelcentrum "Het Lage Land" of Winkelcentrum “Prinsenland”. Zin om lekker te shoppen? Dan kunt u de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. De wijk is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus en metro zijn allemaal loop-/fietsafstand. Daarnaast zijn de OV knooppunten Kralingse Zoom & Capelsebrug ook dichtbij. In de buurt bevinden zich meerdere scholen en BSO’s en ook zijn tal van voorzieningen in de gezondheidszorg nabij.
Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin met deurluifel komt u bij de entree van de woning. Via deze entree komt u binnen in de hal welke voorzien is van de meterkast, vaste kast, trapopgang en toiletruimte. De living heeft volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De zithoek is voorzien van een schuifpui welke voor prima lichtinval zorgt én toegang tot de zonnige achtertuin geeft.
De U-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, gaskookplaat, combi magnetron, koel-vries combinatie en close in boiler.
De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Met zonwering, een stenen berging en een praktische achterom is dit een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een eigen wastafel met spiegel, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.
De moderne, volledig betegelde badkamer is stijlvol ingericht en uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede wandcloset, een breed wastafelmeubel met spiegel en een handige handdoekenkast.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u een overloop met dakraam, de opstelplaats voor de Cv-ketel en wasmachine/ droger aansluiting en ruimte voor een werkplek. De vierde slaapkamer beschikt eveneens over een dakraam en handige knieschotten die extra opbergruimte creëren.
De 2e etage is voorzien van 2 kleine bergvlieringen
Kortom, een perfect onderhouden woning met veel leefruimte, een fijne tuin en een praktische indeling klaar om zo te betrekken!
Algemeen:
* De erfpachtcanon is afgekocht tot 26-3-2040.
* Energielabel A.
* 8 zonnepanelen ( 2023 geplaatst).
* Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel.
* Zonwering buiten.
* Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond.
* Oplevering in overleg.