In de populaire en groene wijk Prinsenland bieden wij deze instapklare, energiezuinige (A-label) en uitstekend onderhouden 4-kamer tussenwoning aan! De woning beschikt over een zonnige tuin met berging en ligt aan een rustige, autoluwe straat met een leuk groen veld en speeltuin direct voor de deur. Ideaal voor gezinnen!
Omgeving:
Prinsenland is niet voor niets zo geliefd: een rustige, groene woonwijk met alles binnen handbereik. De gewilde wijk Prinsenland is een kindvriendelijk en groene wijk uit de jaren ‘90. De wijk beschikt over een breed scala aan verschillende typen woningen. De woning ligt vlakbij het zeer groene Prinsenpark, waar kinderen met hun ouders spelen, jongeren zich vermaken op de skatebaan of voetballen, ouderen op bankjes van de zon genieten en sportieve buurtbewoners hardlopen. Voor de kleintjes ligt middenin het park de speeltuinvereniging Pietje Bell. Daarnaast is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op fietsafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, golfen & bootcamp). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het gemoedelijke winkelcentrum "Het Lage Land" of Winkelcentrum “Prinsenland”. Zin om lekker te shoppen? Dan kunt u de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. De wijk is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus en metro zijn allemaal loop-/fietsafstand. Daarnaast zijn de OV knooppunten Kralingse Zoom & Capelsebrug ook dichtbij. In de buurt bevinden zich meerdere scholen en BSO’s en ook zijn tal van voorzieningen in de gezondheidszorg nabij.
Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de praktische inpandige berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting en de toiletruimte met fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer van ca. 30 m² is strak afgewerkt en heeft een schuifpui naar de achtertuin. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met 6-pits gaskookplaat en oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een afzuigkap met spots.
De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en vormt echt een verlengstuk van de woonkamer. Achterin vind je een berging en er is een handige achterom aanwezig.
Eerste verdieping:
Op de overloop vind je twee handige bergkasten, waarvan één met de cv-opstelling. Vanaf hier heb je toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde en de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand.
De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel.
Algemeen:
* Erfpachtcanon volledig afgekocht tot 15-12-2090.
* Verwarming en warm water via CV-ketel (2023, eigendom).
* Energielabel A: comfortabel én energiezuinig.
* Gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving.
* Oplevering in overleg.
Kortom, een fijne, moderne gezinswoning op een rustige en centrale locatie.
Instapklaar, energiezuinig en van alle gemakken voorzien!
