Nabij Maasboulevard gelegen 3-kamerappartement van 120 m² op eigen grond met eigen parkeergelegenheid!

Op een top lokatie gelegen in de wijk Kralingen, met recht het '"Landmark-van Rotterdam" keurig onderhouden 3-kamer appartement met een gebruiksoppervlakte van 120 m² en op eigen grond. Het appartement is gelegen op de 4e etage en beschikt over twee balkons, inpandige berging op de 1e etage en een afgesloten parkeerterrein. De locatie van het appartement is direct aan het begin van de Maasboulevard, waardoor je op de fiets, met het ov of met de auto snel in het stadscentrum van Rotterdam bent. Ook bereik je de Erasmus universiteit, het prachtige Kralingse Bos met de Kralingse Plas in enkele minuten. Hiernaast zit je super snel op de snelweg richting alle andere steden.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis naar o.a de gezamenlijke fietsenberging en uw eigen berging op de 1e etage.

4e etage:
Entree, hal met mozaïek parketvloer en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Inpandige berging van 2.27 x 1.60 met aansluiting voor wasmachine en een uitstort gootsteen. Royale Living van 59 m2, bestaande uit royale en lichte woonkamer met een mozaïek parketvloer en toegang tot het balkon aan de voorzijde (gelegen op het Zuid- Oosten). De open keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een Amerikaanse koelkast (met gekoeld / gefilterd water en een ijsblokjesmachine, en een groot vriesgedeelte), een inductie kookplaat met afzuigkap, een Miele combi magnetron met oven met grilfuntie en magnetron, (Miele) vaatwasser, 2 spoelbakken en een cooker.

Via de keuken krijgt u toegang tot de 2e berging/bijkeuken van 2.47 x 1.52 en het 2e balkon (aan de achterzijde) van het appartement. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers resp: 5.17 x 3.45/2.80 en 4.39 x 2.41.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, ligbad en een aparte douche.
Idiaal voor de energietransitie is de woning reeds volledig voorzien van dubbel glas en is de verwarming
en warm water middels stadsverwarming.

Algemeen:
• Gelegen op eigen grond
• 2x Inpandige berging en 2 balkons ( zowel voor-als achter)
• Het appartement beschikt over een recente buitenzonwering zowel voor- als achter.
• Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage VvE € 278,66 p/mnd (exclusief stookkosten)
• Buitenzijde is in 2020 geschilderd
• Een goed functionerende actieve VVE een een eigen huismeester op lokatie aanwezig.
• Afgesloten parkeerterrein voor bewoners.
• Gunstig gelegen t.o.v. de Erasmus Universiteit, diverse in- en uitvalswegen