Woonopp.
77 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1

Algemeen

Adres:Insulindestraat 210-C
Rotterdam
Referentie:Marco
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Gebouw
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad, Aan park
Totale woonoppervlakte:77 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1925
Renovatiejaar:2018
Inhoud:230 m³
Bouwlagen:1
Op verdieping:3
Gebouwgebonden buitenruimte:10 m²
Externe Bergruimte :6 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden
VVE kenmerken:Inschrijving Kamer van koophandel
VvE vergadert minimaal 1 keer per jaar
Periodieke bijdrage
Reservefonds/reservefondsen
Meer Jaren Onderhoudsplan opgesteld (MJOP)
Collectieve Opstalverzekering
VVE kenmerken:€ 122/maand

Indeling

Kamers:3
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin oriëntatie:West

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Plat dak met bitumineuze dakbedekking
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2018
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Rotterdam
Indexnummer:A6
EnergyClass:C
Geldig tot:31-12-2030
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld
WOZ waarde:€ 321.000,00
Waardepeildatum:1-1-2021

Brochure

Brochure

Plattegronden

Plattegrond 1

Bijna nog nieuw en toch komt de oorsprong uit 1925 met inmiddels een dakterras en gezamenlijke interne fietsenberging.

Architectuur en nabij centrum gelegen 3-kamer zonnig hoek-appartement van 77 m² met dakterras, prachtig uitzicht en veel daglichttoetreding. Gelegen aan de Hofbogen, het langste monument van Nederland, waar in de nabije toekomst een 2 kilometer lang stadspark wordt gerealiseerd (geïnspireerd op het High Line Park in NYC https://www.rotterdam.nl/wonen-leven/hofbogenpark). Dit park zal een directe, groene verbinding vormen met het Hofplein. In de boogruimtes onder dit park bevinden zich allerlei hotspots op het gebied van food, fashion en design. Het appartementencomplex is in 2018 gerenoveerd en casco opgeleverd waarna de huidige eigenaar het appartement intern geheel, onder architectuur, met oog voor detail heeft gemoderniseerd.

Rotterdam-Noord (Bergpolder):
Het appartement is gelegen in de zeer geliefde wijk Bergpolder. De buurt en bovenal het appartementencomplex oogt stads en toch kleinschalig door de jaren '20 baksteen gevels met sfeervolle ornamenten. De geveltuintjes aan de voorzijde van het complex zorgen voor een gezellige sfeer en vormen samen met de gevelbankjes een fijne plek om van de zon te genieten. Op de 5e verdieping bevindt zich een gezamenlijk dakterras met de hele dag zon en rondom uitzicht op de skyline. Hiernaast kun je ook genieten van de natuur in de naast gelegen parken, zoals aan de Tak van Poortvlietstraat en het Vroesenpark, maar ook de Noordsingel, Bergsingel en Statensingel zijn op loopafstand. Doordat het appartement centraal is gelegen, zijn alle voorzieningen op steenworp afstand. Denk hierbij aan scholen, kinderopvang, restaurants, supermarkten maar ook delicatessenwinkels, boetiekjes, galerieën en hippe koffiebars. Op loopafstand aangrenzende buurten zoals Liskwartier, het Oude Noorden en Zwaanshals zijn net zo bruisend als Bergpolder. Het appartementencomplex is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A20, A16,A13) en er zijn ook genoeg openbaar vervoer mogelijkheden (bus, tram, metro en trein).

Begane grond:
Gezamenlijke entree, hal met modern trappenhuis en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling en de separate berging.

3e verdieping:
Entree, hal met meterkast, toilet (wandcloset, fonteintje en lichtsensor) en een luxe en ruime badkamer met een vrijstaand zit/ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Via een design schuifdeur komt u in de living van ca. 43.7 m2, welke bestaat uit de zitkamer, woonkeuken en werkplek. De lichte zitkamer op de hoek van het complex heeft een vergezicht over het toekomstige park en is voorzien van inbouw bergruimte. De open woonkeuken is voorzien van inbouw apparatuur, zoals: koel-vriescombinatie, heteluchtoven, combimagnetron, inductiekookplaat, quooker, afzuigkap en eiland. Tevens is de keuken voorzien van een Frans balkon met 2 openslaande deuren. Achter de ingenieuze opbergwand treft u de werkplek aan op het podium. Deze heeft niet alleen veel lichtinval maar ook op maat gemaakte opbergvoorzieningen zowel aan de wand als in de vloer.
Daarnaast beschikt de woning over 2 slaapkamers van resp: 3.41 x 2.27 aan de parkzijde en 3.10 x 2.56 met vaste kastenwand met opstelplaats voor wasmachine en droger.


Algemeen:
- Niet alleen buiten een aantrekkelijke architectuur, maar ook binnen onder architectuur aangelegd.
- Complex is in 2018 conform bouwbesluit volledig gerenoveerd (zg. nieuwe oldtimer)
- Bouwjaar 1925
- Eigen grond
- Eigen berging en ruimte voor 2 fietsen in fietsenstalling op begane grond
- Gezamenlijk dakterras
- Actieve VvE en een MJOP aanwezig
- Luxe schakelmateriaal toegepast, diverse internet aansluitingen
- Verwarming en warm water middels CV- ketel
- Indicatie oplevering in overleg, voorkeur augustus 2022

Rotterdam
Insulindestraat 210 C

€ 384.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Rotterdam
Insulindestraat 210 C

€ 384.000 k.k.