Woonopp.
75 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Terras
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Van der Helmstraat 263
Rotterdam
Referentie:Matthijs
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Gebouw
Beschikbaar vanaf:In overleg
Totale woonoppervlakte:75 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1966
Inhoud:245 m³
Bouwlagen:1
Op verdieping:1
Gebouwgebonden buitenruimte:10 m²
Externe Bergruimte :8 m²
Algemene staat:Normaal
VVE kenmerken:Inschrijving Kamer van koophandel
VvE vergadert minimaal 1 keer per jaar
Periodieke bijdrage
Reservefonds/reservefondsen
Meer Jaren Onderhoudsplan opgesteld (MJOP)
Collectieve Opstalverzekering
VVE kenmerken:€ 221/maand

Indeling

Kamers:3
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja - Woonkamer
Keuken:Ja - Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Kunststof, Hout
Dak:Plat dak met bitumineuze dakbedekking
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Blokverwarming
Verwarmd water:Geiser eigendom - bj: 2018

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Kralingen
Indexnummer:7
EnergyClass:F
Geldig tot:8-5-2028

Plattegronden

Plattegrond 1

Modern 4 kamer appartement op de 1e verdieping met lift, twee balkons (Oost en West), een op de begane grond berging en is gelegen in de geliefde wijk 'Het Lage Land'.

Modern 4 kamer appartement op de 1e verdieping met lift, twee balkons (Oost en West), een berging op de begane grond en is gelegen in de geliefde wijk 'Het Lage Land' met alle denkbare voorzieningen in de nabijheid!

Woonomgeving:
De gemoedelijke, kindvriendelijke, jaren 60 wijk ‘Het Lage Land’, is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op vrijdag kunt u gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Lage Land. Zin om lekker te shoppen? Dan kunt u de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor u op loopafstand! Het Kralingse Bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcamp). Het Lage Land is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift.

1e etage:
Entree, hal voorzien van een aantal vaste opbergkasten en van een nette PVC-vloer die is doorgetrokken door het gehele appartement, met uitzondering van de slaapkamers. Deze beschikken over een laminaatvloer. De toiletruime is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje met fonteinmeubel. Recent (2018) gerenoveerde keuken (2.74 x 2.38) in dubbele rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. De keuken biedt toegang tot het 2e balkon aan de voorzijde van de woning, welke is gelegen op het Oosten. Via de twee openslaande deuren betreedt u de woonkamer van 5.02 x 3.68. De woonkamer heeft toegang tot de eetkamer (kan als 3e slaapkamer fungeren) van 4.42 x 2.03 welke toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde met een ligging op het Westen en uitzicht over de gemeenschappelijke tuin. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 is 4.82 x 1.99 en gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (4.13 x 2.56) is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot de deels betegelde badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen deur, een wastafelmeubel, opstelplaats voor de badgeiser en een extra wandkast.







Algemeen:
- Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage €225,- excl. voorschot stookkosten
- Kunststof en houten kozijnen welke geheel voorzien zijn van isolerende beglazing m.u.v. badkamerraam
- Gehele appartement heeft gestucte wanden
- Balkon en woonkamer zijn voorzien van zonneschermen
- Stopcontacten en schakelknoppen volledig vernieuwd
- Beschikt over 2 balkons gelegen op het Oosten en Westen
- Balkonrenovatie achterzijde gepland in februari 2023, reeds betaald
- Gratis parkeren voor de deur
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg

Rotterdam
Van der Helmstraat 263

€ 265.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Rotterdam
Van der Helmstraat 263

€ 265.000 k.k.