Op een steenworp afstand van het Prinsenpark en Kralingsebos ligt dit 3 kamer appartement op eigen grond

Nette 3- kamer hoek-appartement op de 2e etage met een balkon op het Westen en een riante eigen berging in de onderbouw.

Woonomgeving:
De gemoedelijke, kindvriendelijke, jaren 60 wijk ‘Het Lage Land’, is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op vrijdag kun je gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum 'Het Lage land'. Zin om lekker te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het stadscentrum van Rotterdam. Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op loopafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcamp). Het Lage land is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik.

Indeling
Entree:
Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot het trappenhuis en de ruime berging.

2e etage:
Entree, hal met meterkast , vaste kast en toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer van ca. 5.80 x 3.70 is heerlijk licht door de grote raampartijen en het zijraam. Door 2 openslaande deuren heeft u toegang tot de eetkamer en de slaapkamer. Van de eetkamer zou gemakkelijk een 2e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.
Via de eetkamer 3.84 x 2.65 heeft u toegang tot het balkon. Het balkon van 2.65 x 1.65 is gelegen op het zonnige Westen. Vooral in de zomermaanden kunt u hier heerlijk genieten van de zon!
De ruime slaapkamer 4.60 x 2.70 bevind zich aan de achterzijde van de woning.
De dichte keuken 3.30 x 1.90 is voor een gedeelte betegeld en beschikt over een L- vormig keukenblok, welke is voorzien van een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven, koelakst en vriezer. In de keuken bevind zich ook de opstelplaats voor de boiler en de aansluiting voor de wasmachine.
Het in 2020 vernieuwde toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. De vergrootte badkamer van 3.30 x 1.60 is in 2020 vervangen met o.a. een inloopdouche. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, regendouche, glazen doucheraam, wastafelmeubel met spiegel en fonteintje, plintgoot en radiator.






Algemeen:
- Gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en dubbelglas
- VvE bijdrage van €176.26 per maand (excl. voorschot stookkosten)
- Voldoende gratis parkeergelegenheid
- Warmwater via elektrische boiler
- Eigen ruime berging in de onderbouw 4.50 x 2.70
- Gelegen op eigen grond
- Balkon op de middagzon (westen)
- Zelfbewoningsplicht van toepassing i.v.m. opkoopbescherming.