Nieuw wonen in een appartement uit 1963 het kan!!!! Nabij het Kralingse Bos gelegen 3-kamer Top appartement met zonnig balkon, berging en gelegen op eigen grond.

Turn-key woning?? In 2023 totaal intern gerenoveerd Top appartement.
Aan dit 3- kamer appartement op de 3e etage met een zonnig balkon, riante berging en eigen grond zijn kosten nog moeite bespaard gebleven om er een droom appartement van te maken.

Woonomgeving:
De gemoedelijke, kindvriendelijke, jaren 60 wijk ‘Het Lage Land’, is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op vrijdag kun je gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum 'Het Lage land'. Zin om lekker te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het stadscentrum van Rotterdam. Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op loopafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcamp). Het Lage land is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik.

Indeling
Entree:
Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot het trappenhuis en de ruime berging.

3e etage:
Entree, hal met meterkast , vaste kast en toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer van ca. 5.82 x 3.72 is heerlijk licht door de grote raampartij. De muren en plafond zijn opnieuw gestuukt en geschilderd.
2 slaapkamers van resp. 3.17 x 2.62 met toegang tot het balkon (van 2.62 x 1.57) en gelegen op westen en de ruime slaapkamer 4.46 x 2.70 deze bevind zich aan de achterzijde van de woning.
De nieuwe keuken 3.09 x 1.95 in een rechte opstelling gesitueerd en welke is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, combi magnetron, koelkast en vaatwasser.
De badkamer van 2.19 x 1.67 is in 2023 vervangen en voorzien van een glazen douchecabine met douche, modern wastafel met spiegel.
De ex. loggia beschikt over een en aansluiting wasmachine en opstelplaats van de nieuwe boiler.









Algemeen:
Interne renovatie 2023 bestaande uit;
- Nieuwe; radiatoren, badkamer, toilet en tegelwerk, electra, inbouwkeuken, boiler, schilderwerk
- Nieuwe gestuukte en geschilderde wanden en plafonds
- Nieuwe laminaatvloeren
- VvE bijdrage van €166,14 per maand (excl. voorschot stookkosten € 81,60)
- Voldoende gratis parkeergelegenheid
- Appartement voorzien van dubbelglas
- Eigen ruime berging in de onderbouw 4.50 x 2.70
- Gelegen op eigen grond
- Balkon op de middagzon (westen)
- Zelfbewoningsplicht van toepassing i.v.m. opkoopbescherming.