Woonopp.
86 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Terras
Ja

Algemeen

Adres:Willem van Boelrestraat 7
Rotterdam
Referentie:Marco
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Gebouw
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Totale woonoppervlakte:86 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1966
Inhoud:230 m³
Bouwlagen:1
Op verdieping:3
Gebouwgebonden buitenruimte:10 m²
Externe Bergruimte :11 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden
VVE kenmerken:Inschrijving Kamer van koophandel
VvE vergadert minimaal 1 keer per jaar
Periodieke bijdrage
Reservefonds/reservefondsen
Meer Jaren Onderhoudsplan opgesteld (MJOP)
Collectieve Opstalverzekering
VVE kenmerken:€ 185/maand

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:25 m², Woonkamer
Keuken:8 m², Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:11 m²
Balkon:10 m²
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Plat dak met bitumineuze dakbedekking
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Blokverwarming
Verwarmd water:Andere
Isolatie:Geen isolatie
Internet:Ja
Zonnewering:Ja - Buiten
Mech. ventilatie :Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Kralingen
Indexnummer:11
Certificaat Nr.:284739297
EnergyClass:E
Geldig tot:2-6-2026
WOZ waarde:€ 265.000,00
Waardepeildatum:1-1-2023

Brochure

Brochure

Plattegronden

Plattegrond 1

Turn Key 4-kamer top- en hoek-appartement op de derde verdieping met 2 balkons en 2 bergingen in de onderbouw, gelegen op eigen grond.

Keurig en ruim 4-kamer top- en hoek-appartement op de derde verdieping met 2 balkons,
2 bergingen in de onderbouw en gelegen op eigen grond.
Is uw interesse gewekt? Bel ons dan voor een bezichtiging en wij zien u graag bij de woning!

Woonomgeving:
De gemoedelijke, kindvriendelijke, jaren 60 wijk ‘Het Lage Land’, is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Zin om lekker te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op loopafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcamp). Het Lage land is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot het trappenhuis en de 2 bergingen op de begane grond.

Derde verdieping:
Entree/hal met inbouwgarderobekast en toegang tot alle vertrekken.
De ruime woonkamer van ca. 25 m2 heeft een grote raampartij op zuidwesten en een zijraam dat samen zorgt voor veel plezierig licht inval.
Vanuit de woonkamer heeft vrij uitzicht over een groenvoorziening en toegang tot het balkon van 3.80 x 1.26.
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje, verlaagd plafond met inbouwspots.
De keuken 2.89 x 2.77 (ca. 8 m2) heeft een dubbele rechte opstelling en beschikt over: vlakscherm afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, koel- vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser en veel bergruimte.
Tevens bevindt zich in de keuken de opstelplaats voor de wasmachine/droger. Via de keuken is er toegang tot het tweede balkon (gelegen op het zuidoosten).
De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met handdouche en thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegel en verlaagd plafond met inbouwspots.
Daarnaast beschikt de woning over 3 slaapkamers: Slaapkamer 1 van 4.43 x 3.89 (ca.17 m2) en Slaapkamer 2 van 3.89 x 2.21(ca. 9 m2) met toegang naar balkon van 5.43x 0.98. Beide slaapkamers gelegen aan de achterzijde. De 3e slaapkamer van 2.97 x 2.77 (ca. 8 m2) is gelegen aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van 3.80 x 1.26.


Algemeen:
- Actieve VvE € 184.71 per maand (excl. voorschot stookkosten)
- Gehele woning heeft dubbelglas en fraaie laminaatvloer
- Energiezuinige doorstroomboiler voor keuken en badkamer (verwarmt water op aanvraag)
- Twee bergingen van 7 m2 en 4 m2 in de onderbouw
- Collectieve CV ketel in 2023 vervangen
- Intern deels gerenoveerd in 2021
- Glasvezelkabel
- Gratis parkeren voor de deur
- Eigen grond

Rotterdam
Willem van Boelrestraat 7

€ 275.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Rotterdam
Willem van Boelrestraat 7

€ 275.000 k.k.