Keurig en fraai 4-kamer appartement gelegen op de derde etage met fijne keuken, twee balkons en ruime berging in de onderbouw.

Starters opgelet! Wij bieden een keurig en leuk 4-kamer appartement aan op de derde verdieping met twee balkons, zonnepanelen en ruime berging in de onderbouw.
Het appartement is centraal gelegen in de fijne en gewilde wijk "Het Lage Land".

Omgeving:
De gemoedelijke, kindvriendelijke, jaren 60 wijk ‘Het Lage Land’, is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op vrijdag kun je gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Lage land.
Zin om lekker te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op loopafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen en te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcamp).
Het Lage land is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

Derde verdieping:
Entree bergkast. Hal met toegang tot de vertrekken.
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een duoblok en fonteintje.
De woonkamer 6.07 x 3.90 is aan de achterzijde gelegen en biedt veel privacy. Tevens heeft de woonkamer veel natuurlijk lichtinval door de fraaie raampartijen en mooie grijze laminaatvloer.
Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon.
De lichte keuken van 3.32 x 2.53 staat in een dubbele rechte opstelling en is voorzien van diverse apparatuur zoals; afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over veel kastruimte.
Vanuit de keuken is het balkon 1.96 x 1.00 aan de voorzijde te bereiken.
De geheel betegelde badkamer 2.65 x 1.53 is voorzien van een ligbad met handdouche, wastafel met spiegel en thermostaatkraan.
Er zijn twee slaapkamers van 3.70 x 2.65 (hier bevind zich de opstelplaats voor wasmachine en de boiler) en 2.80 x 2.02 beiden met toegang tot het ruime balkon 4.67 x 1.32 aan de achterzijde. Het is heerlijke genieten op dit zonnige balkon welke is gelegen op het zuiden.
De derde slaapkamer 4.35 x 3.34 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kastenwand.



Algemeen
* Gelegen op eigen grond
* Actieve VvE € 220,30 per maand, exclusief voorschot stookkosten á € 85,-
* 16 zonnepanelen (2019)
* Woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas
* Zonwering buiten
* Ruime berging op de begane grond
* Verwarming via blokverwarming (HR ketel 2022)
* Warm water middels elektrische boiler (huur, 80L)
* Voldoende en gratis parkeergelegenheid voor de deur