Kopers opgelet! Ruim en licht 3 (voorheen 4) kamer hoek-appartement gelegen op de eerste verdieping met berging in de onderbouw en gelegen op eigen grond.

Ruim en licht 3 (voorheen 4) kamer hoek-appartement op de eerste verdieping met ruim balkon op het zuidwesten, daardoor kunt u bijna de gehele dag van de zon genieten. Op loopafstand van diverse voorzieningen en met het Kralingse bos als de "achtertuin".

Woonomgeving
De gemoedelijke, kindvriendelijke jaren zestig/zeventig wijk ‘Het Lage Land’ is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn in de directe nabijheid. Op vrijdag gezellig naar de markt lopen op het winkelcentrum 'Het Lage land'. Zin om lekker te shoppen? Pak de fiets en breng een bezoek aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of rij naar het stadscentrum van Rotterdam. Voor een fijne wandeling is er het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse Bos met de naastgelegen Plas op korte afstand! Het is de ideale plek om te wandelen, te sporten, zoals zeilen, zwemmen, hardlopen en golfen. Ook voor kinderen zijn er diverse speelmogelijkheden. ‘Het Lage Land’ is ook op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van Openbaar Vervoer. Bus, metro en trein zijn op loop- of fietsafstand. Door het uitstekende OV en de belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) zijn ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht vlot te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen en een bellentableau. Toegang tot het trappenhuis en de ruime bergingen.

Eerste verdieping:
Entree, hal met meterkast en vaste kast met opstelplaats voor de Cv-ketel.
Toilet ruimte welke voor de helft betegeld is en voorzien is van een wandcloset en fonteintje.
Het ruime woongedeelte c.a. 32 m2 bestaande uit de woonkamer en eetkamer, welke over grote ramen beschikken, die garant staat voor fraai daglicht.
Vanuit de woonkamer heeft toegang tot het balkon 5.22 x 1.63. Het balkon is gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u in de zomermaanden tot laat van het zonnetje genieten! Het balkon beschikt over een zonnescherm.
De keuken van 3.30 x 2.10 heeft een keukenblok in L-vorm opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: Afzuigkap, 4-pits inductie kookplaat, oven en koel-vries combinatie.
Daarnaast zijn er twee slaapkamers, de hoofdslaapkamer 4.00 x 4.00 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft u toegang tot de badkamer.
De tweede slaapkamer van 4.10 x 2.80 is gelegen aan de voorzijde en geeft ook toegang tot het balkon.
De ruime badkamer van 2.30 x 1.80 wacht op een upgrading van de nieuwe eigenaar en is thans nog voorzien van een douchebak, wastafelmeubel, design radiator, geiser en opstelplaats voor de wasmachine.



Algemeen:
* Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 203.16
* De woning is eenvoudig/iets wat gedateerd ingericht
* Cv-ketel (2019)
* Gehele woning voorzien van dubbelglas en aluminium kozijnen.
* Elektrische zonwering woonkamer en balkon
* Berging in de onderbouw
* Gelegen op eigen grond
* Voldoende gratis parkeergelegenheid.
* Vlakbij het Kralingse Bos (op steenworpafstand!)
* Winkels en openbaar vervoer op zeer korte afstand.
* Oplevering in overleg