Starters zonder klus ambities opgelet! 4-kamer hoek-appartement op de 2e verdieping met 2 balkons, berging in de onderbouw en gelegen op eigen grond!

Geen zin om te klussen?! Dan is dit uw kans! 4-kamer hoek-appartement op de tweede verdieping met twee balkons en een ruime berging in de onderbouw wellicht iets voor u?!
Het appartement is gelegen in de fijne en gewilde wijk "Het Lage Land".

Omgeving:
De gemoedelijke, kindvriendelijke, jaren 60 wijk ‘Het Lage Land’, is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op vrijdag kun je gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Lage land.
Zin om lekker te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op loopafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen en te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcamp).
Het Lage land is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

Tweede verdieping:
Entree, hal met garderoberuimte met inbouw spot.
Toiletruimte met modern wandcloset, geheel betegeld en met een fonteintje in meubel.
Via de stalen schuifdeur met glas bereikt u de woonkamer van 6.07 x 3.90 welke is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt veel privacy. Tevens heeft de woonkamer veel natuurlijk lichtinval door de fraaie raampartijen en de fijne lichte laminaat vloer.
Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Het is heerlijke genieten op dit zonnige balkon omdat het balkon gelegen is op het zuiden.
De moderne grijze keuken van 3.32 x 2.53 staat in een dubbele rechte opstelling en is voorzien van diverse apparatuur zoals; afzuigkap, inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over veel kastruimte en is de opstelplaats voor de wasmachine en droger gerealiseerd in de keuken.
Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde te bereiken.
De geheel betegelde moderne badkamer 2.65 x 1.53 is voorzien van een inloop douche met regendouche, wastafelmeubel met spiegel en thermostaatkraan.
Slaapkamer één 4.35 x 3.34 is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer twee 3.70 x 2.65 en slaapkamer drie 2.80 x 2.02 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.


Algemeen
* Gelegen op eigen grond
* Actieve VvE € 220,30 per maand, exclusief voorschot stookkosten á € 85,-
* Woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas
* Ruime berging op de begane grond
* Verwarming via blokverwarming
* Warm water middels elektrische boiler (Thermex 2023))
* Voldoende en gratis parkeergelegenheid voor de deur