Instapklaar 3-kamer appartement op de eerste verdieping met 2 slaapkamers, fraaie keuken, toilet en badkamer , 2 balkons en gelegen op eigen grond!

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met moderne interne afwerking, fijne buitenruimtes én een goede indeling? Dan is dit uw kans aan de Willem van Boelrestraat 9 en mogelijk precies wat u zoekt! Dit lichte 3-kamerappartement beschikt over twee slaapkamers, twee balkons, een moderne toilet en badkamer, een zwarte keuken met inbouwapparatuur en is gelegen op eigen grond.

Woonomgeving:
De gemoedelijke, kindvriendelijke, jaren 60 wijk ‘Het Lage Land’, is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Zin om lekker te shoppen? Dan kunt u de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor u op loopafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcamp). Het Lage land is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de berging(en)in de onderbouw.

Eerste verdieping:
De woning verwelkomt u in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken, waaronder een moderne toiletruimte met nette afwerking. De woonkamer is royaal met veel licht en heeft glad gestucte muren en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek.
De dichte keuken is uitgevoerd in stijlvol zwart, in dubbele opstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combi oven/magnetron. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot één van de twee balkons.
De badkamer is eveneens strak en modern, met een douchecabine voorzien van een regendouche en handdouche, een breed wastafelmeubel. Ook hier is alles tot in de puntjes verzorgd.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. In de eerste slaapkamer is er ook toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand.
Met twee balkons (aan voor- en achterzijde) heeft u altijd keuze tussen zon of schaduw.









Algemeen:
* Maandelijkse VvE bijdrage €160,93 (exclusief voorschot stookkosten).
* Woning is gelegen op eigen grond.
* Verwarming door middel van blokverwarming.
* Warm water door middel van elektrische boiler (huur 2024).
* Gelegen in een rustige straat, met alle voorzieningen in de buurt.
* Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
* Voor afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond van de woning.

Kortom: dit is een woning die u gezien móet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.