Op een fantastische locatie gelegen 3-kamer woning op de 1e etage met uitzicht op "de Vijver" van Prinsenland.

Bent u op zoek naar een 3-kamer appartement op een fantastische locatie met uitzicht, een heerlijk balkon en diverse voorzieningen? Dan is dit uw kans! Maak snel een afspraak en kom het zelf ervaren.

Woonomgeving:
De gewilde wijk Prinsenland is een kindvriendelijk en groene wijk uit de jaren ‘90. De wijk beschikt over een breed scala aan verschillende typen woningen. De woning ligt vlakbij het zeer groene Prinsenpark, waar kinderen met hun ouders spelen, jongeren zich vermaken op de skatebaan of voetballen, ouderen op bankjes van de zon genieten en sportieve buurtbewoners hardlopen. Voor de kleintjes ligt middenin het park de speeltuinvereniging Pietje Bell. Daarnaast is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op fietsafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, golfen & bootcamp). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het gemoedelijke winkelcentrum "Het Lage Land" of Winkelcentrum “Prinsenland”. Zin om lekker te shoppen? Dan kunt u de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. De wijk is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus en metro zijn allemaal loop-/fietsafstand. Daarnaast zijn de OV knooppunten Kralingse Zoom & Capelsebrug ook dichtbij. In de buurt bevinden zich meerdere scholen en BSO’s en ook zijn tal van voorzieningen in de gezondheidszorg nabij.

Begane grond:
Afgesloten entree, de recent gerenoveerde hal die toegang biedt tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.

Eerste verdieping:
Entree, de hal met (Cv-kast en meterkast) geeft direct toegang tot alle vertrekken. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De royale living van 41 m2 is gelegen aan de voorzijde van het appartement met uitzicht over de vijver. De living bestaat uit de woonkamer, keuken en eetkamer met toegang tot het balkon. Prima balkon om heerlijk om van de ochtend- en middagzon te genieten! De woonkamer is voorzien van airconditioning voor wat extra comfort en keurig afgewerkte wanden, plafonds en stijlvolle laminaatvloer.
De U-vormige keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een close-in boiler.
De hoofd slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en maakt ook gebruik van airconditioning en biedt eveneens toegang tot het balkon. Aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamer.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met spiegelkast én aansluitingen voor uw wasmachine en droger.






Algemeen:
* VvE bijdrage € 225,21 p/maand.
* Erfpacht is afgekocht tot 5-6-2041.
* 4 privé zonnepanelen op het dak. 1720 WP.
* Hard houten kozijnen met HR + glas.
* Verwarming door middel van Cv-ketel en airco.
* Elektrisch bedienbare zonwering.
* Dakbedekking in 2024 vernieuwd.
* Uitzicht vanaf het balkon over de vijver.
* Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden.