Aan de rand van de wijk "Het Lage Land" is dit 3- kamer appartement gelegen, met een berging en een vrij uitzicht.

Bent u op zoek naar een appartement met fijne buitenruimtes én een goede indeling? Dan is dit uw kans aan de Willem van Boelrestraat 11 en mogelijk precies wat u zoekt!
Dit lichte 3-kamerappartement beschikt over twee slaapkamers, twee balkons, een wandcloset en badkamer, een witte keuken met inbouwapparatuur en is gelegen op eigen grond.

Woonomgeving:
De gemoedelijke, kindvriendelijke, jaren 60 wijk ‘Het Lage Land’, is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Zin om lekker te shoppen? Dan kunt u de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor u op loopafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcamp). Het Lage land is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de berging(en)in de onderbouw.

2e verdieping:
De woning verwelkomt u in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken, waaronder een toilet met wandcloset. De woonkamer is royaal met veel licht en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek.
De dichte keuken is uitgevoerd, in dubbele opstelling en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, kookplaat, vaatwasser en een combi oven/magnetron. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot één van de twee balkons.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en is geheel tot plafond betegeld.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. In de eerste slaapkamer is er ook toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer beschikt over een laminaatvloer.
Met twee balkons (aan voor- en achterzijde) heeft u altijd keuze tussen zon of schaduw.

Algemeen:
* De VVE heeft zeer recent besloten binnenkort te starten met verduurzaming van het complex.
Gestart zal worden met o.a. plaatsen van kunststofkozijnen met HR +++ tripple beglazing.
* Maandelijkse VvE bijdrage worden dan € 320,48 p/mnd .
* Woning is gelegen op eigen grond.
* Verwarming door middel van blokverwarming, Warm water door middel van elektrische boiler .
* Gelegen in een rustige straat, met alle voorzieningen in de buurt.
* Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
* Voor afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond van de woning.