Licht 4-kamerappartement op de 3e verdieping met lift, twee zonnige balkons én berging, gelegen in de geliefde wijk ‘Het Lage Land’ met alle voorzieningen binnen handbereik!

Op de derde verdieping van een goed onderhouden complex met lift bevindt zich dit keurige en ruime 4-kamerappartement met twee balkons (oost en zonnig west) en een eigen berging in de onderbouw. De woning is gelegen in de populaire wijk ‘Het Lage Land’, met winkels, openbaar vervoer, scholen en recreatievoorzieningen in de directe omgeving.

Woonomgeving:
De gemoedelijke, kindvriendelijke, jaren 60 wijk ‘Het Lage Land’, is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid.
Op vrijdag kunt u gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Lage Land. Zin om lekker te shoppen? Dan kunt u de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam.
Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor u op loopafstand! Het Kralingse Bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcamp).
Het Lage Land is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift.

Derde verdieping:
Bij binnenkomst treft u een nette entree/hal met meerdere vaste opbergkasten en een laminaatvloer die doorloopt in vrijwel het gehele appartement. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje.
De lichte woonkamer (ca. 5.52 x 3.68 m) heeft een verzorgde wand- en plafondafwerking en biedt toegang tot de eetkamer (ca. 4.79 x 2.22 m), die desgewenst als derde slaapkamer kan worden gebruikt. Vanuit deze ruimte bereikt u het balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen, met vernieuwde balustrade en uitzicht op de gemeenschappelijke tuin.
De keuken (ca. 2.86 x 2.43 m) in rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten, ideaal voor de ochtendzon.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer (ca. 4.19 x 2.63 m) bevindt zich aan de voorzijde, heeft een vaste kast en biedt toegang tot de badkamer. De badkamer (ca. 2.85 x 1.60 m) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met spiegel, extra kastruimte en een opstelplaats voor de wasmachine. De tweede slaapkamer (ca. 4.79 x 2.04 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.



Kortom, een verzorgd appartement met twee buitenruimtes, veel bergruimte en een gunstige ligging in een geliefde wijk met alle voorzieningen binnen handbereik!

Algemeen:
* Mooi uitzicht over de gemeenschappelijke tuin.
* Maandelijkse VvE bijdrage 2025 van € 239,26 per maand (excl. stookkosten)
* Verwarming door middel van blokverwarming.
* Warm water door middel van elektrische boiler (eigendom)
* Beschikt over 2 balkons gelegen op het oosten en westen.
* Berging in de onderbouw.
* Gratis parkeren voor de deur.
* Oplevering in overleg.