Op centrale locatie in de wijk Prinsenland gelegen 3 kamer hoek-appartement met ruim terras.

Altijd wat te zien vanuit dit 3-kamer hoek appartement met een ruim balkon en een berging in de onderbouw.
Dit jaar voorzien van energie zuinige kozijnen met tripelglas ! Zeer centraal gelegen t.o.v. winkelcentra "Lage Land" en openbaar vervoer!

Woonomgeving:
De gewilde wijk Prinsenland is een kindvriendelijk en groene wijk uit de jaren ‘90. De wijk beschikt over een breed scala aan verschillende typen woningen. De woning ligt vlakbij het zeer groene Prinsenpark, waar kinderen met hun ouders spelen, jongeren zich vermaken op de skatebaan of voetballen, ouderen op bankjes van de zon genieten en sportieve buurtbewoners hardlopen. Voor de kleintjes ligt middenin het park de speeltuinvereniging Pietje Bell. Daarnaast is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op fietsafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, golfen & bootcamp). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het gemoedelijke winkelcentrum "Het Lage Land" of Winkelcentrum “Prinsenland”. Zin om lekker te shoppen? Dan kunt u de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. De wijk is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus en metro zijn allemaal loop-/fietsafstand. Daarnaast zijn de OV knooppunten Kralingse Zoom & Capelsebrug ook dichtbij. In de buurt bevinden zich meerdere scholen en BSO’s en ook zijn tal van voorzieningen in de gezondheidszorg nabij.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met een bellentableau. Hal met toegang tot de liften en de bergingen in onderbouw.

Eerste verdieping:
Entree/hal met meterkast, bergruimte, toegang tot de vertrekken en toiletruimte.
Door de hoekligging heeft de woonkamer van 31,8 m2 vele lichtinval en krijg u meteen een fijn en ruimtelijk gevoel. Via de woonkamer heeft u toegang tot de half open keuken.
De keuken staat in een rechte opstelling met veel opbergruimte door de hoge bovenkasten. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het ruime balkon, welke gelegen is op het zonnige westen.
De woning beschikt over twee slaapkamers resp. 4.06 x 2.77 en 3.54 x 2.90.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en een designradiator. De woning beschikt ook nog over een inpandige opbergruimte. Hier vind u tevens de opstelplaats van de Cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting.
De gehele woning is voorzien van een mooie lichte parketvloer.





Algemeen:
* Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 395,45. (i.v.m. verduurzaming)
* Energielabel A.
* VvE is begonnen met verduurzamen van het gebouw.
* Verwarming en warm water via Cv-ketel.
* Erfpachtrecht tot 09-05-2093 waarvan de canon is afgekocht t/m 09-05-2044
* Berging in onderbouw.
* Vlakbij diverse voorzieningen (winkelcentrum Lage Land, OV, Prinsenpark, Kralingse Bos, sport gelegenheden)
* Gratis parkeergelegenheid.