Modern en energiezuinig appartement (A++) met ruim terras op het westen, eigen parkeerplaats, fraaie keuken, badkamer en gelegen op eigen grond.

Wenst u ook stijlvol te wonen in het complex "Prinsenpark" aan de rand van het park in de wijk Prinsenland?
Dit leuk ingedeelde appartement is gelegen op de 1e woonlaag van dit complex dat gebouwd is met gelaagde terrassen, waardoor er veel privacy is en u kunt genieten van de zon (situering op het WESTEN) .

Woonomgeving:
De gewilde wijk Prinsenland is een kindvriendelijk en groene wijk uit de jaren ‘90 welke in 2024 is verrijkt met de bouw van dit complex. De wijk beschikt over een breed scala aan verschillende typen woningen. De woning ligt vlakbij het zeer groene Prinsenpark, waar kinderen met hun ouders spelen, jongeren zich vermaken op de skatebaan of voetballen, ouderen op bankjes van de zon genieten en sportieve buurtbewoners hardlopen. Voor de kleintjes ligt middenin het park de speeltuinvereniging Pietje Bell. Daarnaast is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op fietsafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, golfen & bootcamp). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het gemoedelijke winkelcentrum "Het Lage Land" of Winkelcentrum “Prinsenland”. Zin om lekker te shoppen? Dan kunt u de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. De wijk is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus en metro zijn allemaal loop-/fietsafstand. Daarnaast zijn de OV knooppunten Kralingse Zoom & Capelsebrug ook dichtbij. In de buurt bevinden zich meerdere scholen en BSO’s en ook zijn tal van voorzieningen in de gezondheidszorg nabij.

De appartementen zijn gebouwd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Het ontwerp, de ruime opzet en het gebruik van hoogwaardige materialen geven het geheel een luxe uitstraling. Extra pluspunt zijn de duurzame installaties zoals warmtepomp. Het centraal warmte- en koudesysteem zorgt ook voor de verwarming van het tapwater. In het gehele appartement ligt vloerverwarming die ook als koeling ingezet kan worden.
De parkeerplaats bevindt zich in de onderbouw.

Indeling:
Het complex beschikt over een grootse entreehal met toegang tot de gezamenlijke daktuin op de eerste verdieping en lift naar alle verdiepingen.

Eerste verdieping:
Entree, hal met toegang tot de vertrekken. Toilet met wandcloset en fonteintje. De berging beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Ruime living van ca. 46.6 m² bestaande uit de woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een aluminium kozijn met schuifpui die voor fraai lichtinval zorgen. Vanuit de woonkamer is het grote en zonnige terras te bereiken. Hier kunt hier zelfs tot aan het einde van de dag nog van de zon genieten.


De open keuken is in een U-vorm gerealiseerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koel/vriescombinatie, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en vaatwasser.
Het appartement beschikt over een grote ruime slaapkamer welke ook toegang tot het terras geeft.
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met regen,- en handdouche, wastafelmeubel en brede spiegel.

In de onderbouw/begane grond van het complex is de beschikking over een eigen parkeerplaats en fietsenstalling met een eigen toegewezen plek.

Algemeen:
* Eigen grond.
* VVE, bijdrage € 217,- per maand inclusief parkeerplaats.
* Energielabel A++, woning is voorzien van warmtepomp voor de vloerverwarming en daarop aangesloten boiler voor warm water.
* Woning is volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling (WKO-installatie)
* Berging is in het appartement aanwezig.
* Eigen parkeerplaats
* Plantenbak op het terras heeft een eigen irrigatiesysteem.
* Bouwjaar 2024.
* Terras ca. 24 m².
* Gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling op de begane grond.
* Ov, winkels, speelplaats, Kralingse Bos en Prinsenpark om "de hoek.
* Bekijk de plattegrond voor de indeling en maatvoering.