Instapklaar en verzorgd 3-(voorheen 4) kamer hoek- appartement op de tweede verdieping met 2 slaapkamers, 2 balkons, moderne keuken en is gelegen op eigen grond.

Verzorgd en licht 3-kamer hoek-appartement met een royale living van ca. 34 m² en een zonnig balkon op het zuidwesten, waar u tot laat van de zon kunt genieten. De woning beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur, een volledig betegelde badkamer, een separaat toilet en twee slaapkamers, waarvan één met kastenwand en één met toegang tot het balkon.

Woonomgeving:
De gemoedelijke, kindvriendelijke jaren zestig/zeventig wijk ‘Het Lage Land’ is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn in de directe nabijheid. Op vrijdag gezellig naar de markt lopen op het winkelcentrum 'Het Lage land'. Zin om lekker te shoppen? Pak de fiets en breng een bezoek aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of rij naar het stadscentrum van Rotterdam. Voor een fijne wandeling is er het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse Bos met de naastgelegen Plas op korte afstand! Het is de ideale plek om te wandelen, te sporten, zoals zeilen, zwemmen, hardlopen en golfen. Ook voor kinderen zijn er diverse speelmogelijkheden. ‘Het Lage Land’ is ook op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van Openbaar Vervoer. Bus, metro en trein zijn op loop- of fietsafstand. Door het uitstekende OV en de belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) zijn ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht vlot te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen en een bellentableau. Toegang tot het trappenhuis en de ruime bergingen.

Tweede verdieping:
Entree, hal met meterkast, vaste kast en toilet (met wandcloset en fonteintje)Via de hal betreed u via de openslaande deuren de royale living van ca. 34 m².
De woonkamer met eetkamer beschikken over grote raampartijen die zorgen voor een prachtig lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De sfeervolle sierhaard vormt een mooi centraal element. Vanuit de eetkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar u dankzij de gunstige ligging en het aanwezige zonnescherm tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten.
De keuken is praktisch ingericht met een rechte opstelling en een kastenwand aan de overzijde, voorzien van een koel-/vriescombinatie, combi-oven en veel bergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde.
De volledig betegelde badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, wasmachineaansluiting en een kast met de Cv-combiketel (2020).
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een luxe kastenwand. De tweede slaapkamer aan de voorzijde biedt eveneens toegang tot het balkon.

Kortom, een licht, comfortabel en instapklaar appartement met zonnig balkon en alle voorzieningen binnen handbereik.

Algemeen:
* Gelegen op eigen grond.
* Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 230,78.
* Energielabel C.
* Zelfbewoningsplicht.
* Gehele woning voorzien van Dubbele beglazing en aluminium kozijnen.
* Gestucte wanden in het gehele appartement.
* Verwarming en warm water door middel van CV- combiketel (2020).
* Voldoende gratis parkeergelegenheid.
* Op steenworpafstand van het Kralingse Bos!
* Leukste makelaarskantoor van Het Lage Land aan de overkant.
* Winkels en openbaar vervoer op zeer korte afstand.