Op een gewilde en mooie locatie een markant en verrassend ruim 6 kamer herenhuis op eigen grond!
Het betreft een herenhuis (tussenwoning) met ca. 150 m² gebruiksoppervlakte wonen. Naast de woonkamer zijn er verdeeld over de drie woonlagen maar liefst 5 royale vertrekken, waarbij de zolder is voorzien van twee dakkapellen.
De Roerdomplaan ligt aan de rand van Carnisse, nabij het grote recreatiegebied Zuiderpark. Het voordeel van deze locatie is dat het stadscentrum en het hart van Zuid op fietsafstand ligt. Om de hoek is een bushalte voor een busverbinding naar de dichtstbijzijnde metro- en tramhalte. Via de Dorpsweg is de Ring A15 te bereiken.
Indeling:
Via de riante en fraai aangelegde voortuin komt u bij de entree van de woning. Via de entree/hal heeft u toegang tot de kelder, toilet en woonkamer. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, een open haard, vaste inbouwkasten en is afgewerkt met een houten vloer. Door de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen is er sprake van veel lichtinval in de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot zowel de voor- als achtertuin. De keuken staat in een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en heel wat opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Onder het huis bevindt zich de verrassend ruime voorraadkelder met stahoogte waar de CV-ketel, wasmachine/droger en meterkast zijn geplaatst.
De fraaie achtertuin is voorzien van een berging, achterom en prieeltje!
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van 3.88 x 3.59 en 2.40 x 2.11, beiden zijn voorzien van vaste opbergkasten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De badkamer 2.00 x 1.61 is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, design radiator en wastafel in meubel. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer 6.17 x 3.59/2.61 (voorheen 2 kamers) met vaste bergkast en toegang tot balkon.
Zolderverdieping:
Overloop met toegang tot de ruime bergkast. Slaapkamer 4 (achterzijde) ca. 6.18 x 2.90 met dakkapel. Slaapkamer 5 (voorzijde) ca. 3.95 x 3.86 met dakkapel.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 150 m²
- Perceeloppervlakte 186 m² (eigen grond)
- Centrale verwarming met combiketel
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, houten kozijnen met dubbel en glas in lood ramen
- Energielabel D
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een eigen combiketel
- 5 slaapkamers
- Oplevering: In overleg