Instapklaar 3-kamer appartement op de 4e en 5e verdieping met ruim zonnig terras, eigen parkeerplaats in de parkeergarage, berging in de onderbouw en gelegen op eigen grond.

Houdt u van een 'niet-standaard', maar van een eigentijdse woning met de allure van een penthouse? Dan is deze keurig afgewerkte maisonnette woning op de 4e en 5e verdieping van het complex ‘Waterberg’ écht wat voor u! De woning heeft een woonoppervlakte van 81m², 3 kamers, een ruim terras van 18 m², een bijbehorende privé parkeerplaats in de parkeergarage en een berging in de onderbouw.

Woonomgeving:
Het appartement ligt in een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het overdekte winkelcentrum “De Terp” voor de dagelijkse boodschappen én het metrostation, waarmee u binnen circa 15 minuten in het centrum van Rotterdam staat. Ook het populaire winkelcentrum “De Koperwiek” ligt op korte afstand en biedt een breed scala aan winkels, gezellige horeca, een theater en een bibliotheek.
Voor ontspanning en recreatie liggen het prachtige recreatiegebied Hitland, sportvelden en diverse voorzieningen zoals kinderopvang in de directe omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A20 en A16 snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde en afgesloten entree met beltableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Tevens toegang tot de bergingen en de afgesloten parkeergarage, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats.

Vierde verdieping:
Entree met meterkast en vaste kast met Cv-opstelling. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer met moderne afwerking en toegang tot het balkon. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de grote raampartijen en de schuifpui, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit hier stapt u zo het fijne terras op. Een heerlijke plek om te genieten van de zon, een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avond na een lange dag.
De halfopen keuken is modern en praktisch ingericht in een dubbele rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Ideaal voor kookliefhebbers én gemak!
De woning beschikt over een ruime en comfortabele slaapkamer op de vierde verdieping. De woning beschikt over een separate toiletruimte, deels betegeld en uitgerust met een duoblok en fonteintje. De volledig betegelde badkamer is verzorgd en compleet, met een douchecabine voorzien van regen- en handdouche, een breed wastafelmeubel met spiegel en een handig handdoekenkastje.

Vijfde verdieping:
Via de trapopgang vanuit de woonkamer komt u op de bovengelegen vijfde verdieping. Hier bevindt zich een tweede, multifunctionele ruimte met veel lichtinval. Deze kamer is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Bovendien vindt u hier ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt in een praktische vaste kast.


Kortom, een instapklare, lichte woning met een moderne afwerking, praktische indeling en volop mogelijkheden, perfect voor wie comfortabel wil wonen op een fijne plek!

Algemeen:
* Gelegen op eigen grond.
* Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 199,50 per maand.
* Eigen parkeerplaats in afgesloten garage.
* Ruim terras van ca. 18 m2.
* De Bergenbuurt waar het appartement is gelegen is een beschermd stads-/dorpsgezicht.
* Verwarming en warm water via Cv-ketel (2017) en WTW-systeem (2026).
* Aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
* Energielabel C.
* Instapklaar en modern afgewerkt.
* Oplevering in overleg.