Ruime 3-kamer maisonnette van 99 m² met balkon, luxe keuken en badkamer, welke gelegen is in de rustige en kindvriendelijke wijk Oosterflank!

Woon jij graag in een rustige en kindvriendelijke wijk, maar toch centraal t.o.v. diverse voorzieningen? Dan is dit voor jou het juiste adres!

Dit keurige 3-kamer appartement van 99m² met balkon is gelegen op de 2e en 3e etage en heeft een eigen berging in de onderbouw. Daarnaast heeft deze woning een centrale ligging in de wijk Oosterflank. Het Schollebos of het Kralingse bos, waar je heerlijk kunt ontspannen, is namelijk binnen enkele fietsminuten te bereiken. Zin om te shoppen? Winkelcentrum Alexandrium is zelfs lopend te bereiken. Tevens ligt de woning dichtbij diverse OV opstappunten, zoals metro- en treinstation Alexander en Metrostation Oosterflank. Ook de uitvalswegen zoals A16 en A20 zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Trappenhuis met brievenbussen, toegang tot de 2e etage en de bergingen in de onderbouw.

2e etage:
Entree, hal met toegang tot meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 3e etage en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de lichte woonkamer treft u aan de rechterzijde een vaste trapkast aan. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 28m². Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot het balkon van ca. 6m².
De half open luxe keuken is voorzien van een strak en modern hoogglans wit keukenblok in rechte opstelling, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, heet water kraan, design afzuigkap en vaatwasser. Leuk detail: het keukenblok is voorzien van ledverlichting aan de onderzijde van het werkblad!

3e etage:
Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de inloopkast. Slaapkamer 1 van ca. 4.00 x 3.95 heeft een ruimtelijke uitstraling door het hoge plafond en de grote ramen. Naast slaapkamer 1 bevindt zich de inloopkast van ruim 3m² welke is voorzien van inbouwspots. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, luxe douchecabine, radiator en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing
- Erfpachtcanon afgekocht tot 31-03-2030 en loopt tot en met 31-05-2055
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Eigen berging in onderbouw
- Maandelijkse VvE bijdrage van €157,-
- Nabij diverse scholen, winkelcentrum Alexandrium, station Alexander
- Goede bereikbaarheid richting de uitvalswegen A16 en A20
- Oplevering is in overleg