Zoekt u meer dan 100 m2 woonplezier met balkon op zuiden in het centrum van Rotterdam ?

Royale 5-kamer maisonnette woning op de 3e en 4e woonlaag met balkon, lift en berging op de begane grond. Gelegen in het gezellige en bruisende stadscentrum van Rotterdam

Dit appartementencomplex is aan de achterzijde rustig gelegen en heeft uitzicht op groenpartij. Tevens op loopafstand van diverse gezellige restaurants, uitgaansgelegenheden.
zelfs het Centraal Station op loopafstand.

Omgeving:
Rotterdam – Centrum:
Wonen in Rotterdam Centrum? Ontdek het bruisende Rotterdam waar altijd wel iets te beleven is.
Letterlijk om de hoek vindt u de Meent, de Pannekoekstraat en de Centrummarkt aan de Binnenrotte waar u gezellig kunt eten drinken en shoppen. De indrukwekkende Markthal is ook te voet bereikbaar. Er bevinden zich meerdere grote supermarkten om de hoek, super handig. Terrasje pakken? Zomer of winter, het terras is altijd gezellig. Eindigen in de kroeg? Dat kan perfect op het stadhuisplein elke avond tot in de late uurtjes door.
De centrale ligging maakt dat nagenoeg alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn: winkels, supermarkten, horeca, sportfaciliteiten, kunst- en cultuuraangelegenheden en het openbaar vervoer .Het openbaar vervoer (treinstation Rotterdam Centraal, metro, tram en bus) zijn ook op loopafstand. Met de fiets is het prachtige Kralingse Bos binnen 10 minuten bereikbaar. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Kortom, uniek wonen in Rotterdam, dat kan hier!

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met lift, bellentableau, brievenbussen en berging.

3e verdieping: Galerij
Entree, hal met garderobe ruimte, vaste kast, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met open keuken en trapopgang naar de 4e verdieping.
De living bestaande uit de woonkamer en keuken is ca. 38 m2. De keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok. Via de woonkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar van 4.90 x 1.31 op het zuiden.

4e verdieping:
overloop welke toegang biedt tot de 4 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn resp; 4.83 x 2.69 , 3.01 x 2.69 , 3.81 x 2.13 en 3.01 x 2.13 met kleine buitenruimte.
Van de 4 zijn 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer en 2 slaapkamers van kunststofkozijnen met dubbelglas.
De badkamer is eenvoudig en voorzien van een 2e toilet, douchecabine, wastafel en aansl. wasmachine.


Bijzonderheden:
- VvE bijdrage € 263,61 per maand (excl. voorschot stookkosten)
- Stadsverwarming
- Betaald parkeren parkeervergunning mogelijk
- De woning geschikt over gedeeltelijk dubbelglas
- Erfpacht tot 31-12-2051, canon afgekocht tot 30-09-2035
- Energielabel C
- Openbaar vervoer is op loopafstand