Gelegen in de rustige, kindvriendelijke en speels opgezette maritieme wijk 't Zandrak in Capelle Oostgaarde bieden wij deze aantrekkelijke en ruime 4 kamer tussenwoning met een eigen garage en een zonnige achtertuin aan! Deze woning uit 2002 is goed onderhouden, optimaal geïsoleerd, zeer energiezuinig en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 156 m².
Omgeving:
De woning is gelegen op de schitterende ruim opgezette locatie, genaamd " 't Zandrak", aan de Hollandsche IJssel en de jachthaven. De buurt beschikt over voldoende voorzieningen, zoals: Winkelcentrum de Terp of Koperwiek, diverse restaurants, de jachthaven, een yogastudio, de golfclub, speeltuinen, mogelijkheden voor de watersport en recreatie. Daarnaast zijn er ook verschillende scholen op steenworpafstand. Binnen 10 minuten rijdt u met uw auto op de N219 richting de A16 of de A20. Liever met het openbaar vervoer? Er bevinden zich diverse bushaltes voor u op loopafstand en metrostation "De Terp" ligt op 10 minuten fietsen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, inpandige berging, keuken, trapopgang naar eerste etage en de riante woonkamer.
De inpandige berging is ca.10m² groot. In deze inpandige berging is tevens ook de CV ketel, de meterkast, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor wasmachine en droger.
De strakke en tuingerichte woonkamer van 40 m² heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot de zonnige achtertuin middels de schuifpui of achterdeur. De moderne en fraaie aangelegde achtertuin (2018) beschikt over een geheide vlonder met loungehoek, elektrisch bedienbaar zonnescherm, een achterom en is gelegen Noord/Westen. Hierdoor kunt u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten!
De keuken (2016) is gelegen aan de voorzijde van de woning, staat in een L-opstelling en is modern uitgevoerd. De keuken beschikt over veel opbergruimte, een snijvast aanrechtblad en een volledig betegelde achterwand met mooie grote tegels. De diverse inbouwapparatuur maken de keuken compleet, zoals een vaatwasser, 6-pits gasfornuis met twee ovens, afzuigkap, magnetron en Amerikaanse koel- vriescombinatie. De keuken/eethoek is te bereiken via de hal en via de woonkamer. Ook deze ruimte heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen.
De volledige begane grond is voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming.
Eerste etage:
Overloop vanwaar u toegang heeft tot de drie zeer ruime slaapkamers, een inloopkast en een luxe uitgevoerde badkamer.
Slaapkamer 1 (4.86 x 3.83) is voorzien van een airco en slaapkamer 2 (4.86 x 2.40) bevinden zich beide aan de achterzijde van de woning en hebben de beschikking over een elektrisch bedienbare buitenzonwering. Slaapkamer 3 (3.83 x 3.50) met airco is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een eigen ruime inloopkast (3.50 x 2.40).
De volledig betegelde moderne badkamer heeft een verlaagd spanplafond, een zeer ruime inloopdouche, een ligbad met ingebouwde tv, een tweede wandcloset, 2 vaste kasten, een designradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2002
- Energielabel A
- Gelegen op 180 m² eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 156 m² (exclusief garage van ca.16 m²)
- Verwarming en warmwater middels CV combiketel
- Alarminstallatie met beveiligingscamera's
- Volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing
- Fraaie aangelegde voor- en achtertuin
- Elektrische garagedeur bij de schuur.
- Automatisch beluchtingssysteem door de gehele woning
- De woonkamer, hoofdslaapkamer en kinderkamer zijn voorzien van airco
- Oplevering in overleg
Kortom, een goed onderhouden woning met bijzonder veel ruimte, gelegen op een prachtige en rustige maritieme locatie!