Moderne en energiezuinige 4-kamer HOEK woning met ruime achtertuin op het westen met losstaande berging en eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein!

In de groene, kindvriendelijke wijk Tuindorp Vreewijk is deze moderne en energiezuinige (A-label) 4-kamer HOEK woning met ruime achtertuin op het westen met losstaande berging te vinden. Ook beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein! De ligging van deze woning maakt het plaatje compleet. De wijk biedt genoeg recreatie voor jong en oud. Zo ligt het winkelcentrum Zuidplein, evenementenhal Ahoy, stadion de Kuip en Pathé allemaal in de nabije omgeving. Voor de kinderen zijn er in de wijk voldoende speelveldjes te vinden, ook basisscholen en middelbare scholen liggen in de buurt. Het openbaar vervoer zoals de bus en tram zijn op loopafstand en nabij diverse uitvalswegen waaronder de A15, A16 en A29. Voor de natuurliefhebbers liggen het Zuiderpark en het pas gerenoveerde Eiland van Brienenoord in de nabijheid. Kortom, een fijne woning op een top locatie!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast. De deels betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. Via de hal is er toegang tot de ruime living bestaande uit de open keuken en woonkamer die door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning veel lichtinval krijgen. De keuken staat in een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; Inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je via twee grote openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde zij-/achtertuin. De zonnige zij-/achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een vrijstaande schuur.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats voor de CV-ketel. Slaapkamer 1 (4.20 x 3.08) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel. Slaapkamer 2 (3.14 x 3.08) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een dakkapel. De geheel betegelde badkamer is voorzien een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet (wandcloset).

2e verdieping:
De overloop leidt tot de 3e slaapkamer (4.39 x 3.05) met dakkapel en deze slaapkamer beschikt over een vaste kast die dient als berging.

Algemeen:
* Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle denkbare voorzieningen nabij
* Gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon is afgekocht t/m 31-12-2054
* Eigen privé parkeerplaats aan de overzijde van de woning.
* Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR++), welke in 2021 zijn geschilderd
* WTW-installatie aanwezig
* Verwarming en warmwatervoorziening met CV-combiketel (bj 2013)
* VvE bijdrage voor de parkeerplaats € 31,64 per maand
* Energielabel A
* Oplevering in overleg

Kortom een woning welke direct te betrekken is!