Nette 4-kamer hoek woning met privé parkeerplaats op afgesloten terrein!

In de groene, kindvriendelijke wijk Tuindorp Vreewijk ligt dit energiezuinige (A-label) 4-kamer HOEKwoning met de achtertuin op het westen. Ook beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats op de afgesloten terrein! De ligging van deze woning maakt het plaatje compleet. De wijk biedt genoeg recreatie voor jong en oud. Zo ligt het winkelcentrum Zuidplein, evenementenhal Ahoy, stadion de Kuip en Pathé allemaal in de nabije omgeving. Voor de kinderen zijn er in de wijk voldoende speelveldjes te vinden, ook basisscholen en middelbare scholen liggen in de buurt. Het openbaar vervoer zoals de bus en tram zijn op loopafstand en nabij diverse uitvalswegen waaronder de A15, A16 en A29. Voor de natuurliefhebbers liggen het Zuiderpark en het pas gerenoveerde Eiland van Brienenoord in de nabijheid. Kortom, een fijne woning op een top locatie!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast. De deels betegelde toiletruimte beschikt over een toilet met spoelbak en fonteintje. Via de hal is er toegang tot de ruime living bestaande uit de open keuken (3.70 x 2.70) en woonkamer (5.15 x 3.70) die door de grote raampartijen aan de zij- en achterkant van de woning veel lichtinval krijgt. De keuken staat in een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de woonkamer heb je via twee grote openslaande deuren toegang tot het terras. Het terras is gelegen op het zuidwesten, heeft volop zon, een buitenkraan en een elektrische en op afstand bedienbare zonneluifel. Het terras is gelegen aan een afsluitbaar hofje met hier direct aangrenzend de eigen parkeerplaats. Het hofje is ingericht met parkeerplaatsen voor andere bewoners. De berging (5.20 x 1.77) bevind zich onder het parkeerdek, makkelijk te bereiken met de daarvoor bestemde trap.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats voor de CV-ketel. Slaapkamer 1 (4.20 x 3.08) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel. Slaapkamer 2 (3.14 x 3.08) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een dakkapel. De geheel betegelde badkamer is voorzien een ligbad, ruim wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet (wandcloset).

2e verdieping:
De overloop leidt tot de 3e slaapkamer (4.15 x 3.05) met dakkapel.










Algemeen:
* Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle denkbare voorzieningen nabij
* Gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon is afgekocht t/m 30-12-2054
* Gehele woning is voorzien van een laminaat vloer
* Eigen privé parkeerplaats aan de achterzijde van de woning.
* Verwarming en warmwatervoorziening met CV-ketel (bouwjaar 2022 Intergas) (huurcontract)
* Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
* Mechanische ventilatie
* WTW installatie
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 83,51 per maand voor woning en parkeerplaats
* Energielabel A
* Oplevering in overleg

Kortom een woning welke direct te betrekken is!