Poortmolen 74 , 2906 RL Capelle aan den IJssel
Vraagprijs: € 400.000 k.k.

Zoekt u een multifunctionele turnkey woning met een praktijk/ kantoorruimte en met eigen entree en garage?
Dan is deze ruime en nette 4-kamer maisonnette woning met inpandige werkruimte en garage in onderbouw en balkon op het zuidwesten zeker wat voor u!

Woonomgeving:
De woning is gelegen in de wijk "Schenkel". De wijk is zeer centraal gelegen en alle voorzieningen zijn in directe nabijheid. Schenkel wordt gekenmerkt door een sportief hart. In het sportpark vindt u diverse verenigingen waar iedereen voor verschillende sporten terecht kunt (voetbal, korfbal, tennis, hockey). Langs de Bermweg en de Kanaalweg/Capelseweg, bevinden zich o.a. winkels. Ook zijn er kleinschalige winkelcentra in de buurt: “De Luifel” & “De Wingerd”. Meer zin om lekker te shoppen? Dan kunt u terecht bij de shoppingmall Alexandrium! Met de nabijgelegen metrostations: Prinsenland en Schenkel bent u tevens binnen 15 minuten in Rotterdam Centrum. Ook zijn de uitvalswegen A16/A20 voor u goed bereikbaar. Kortom, lekker wonen in een rustige omgeving met alle voorzieningen nabij!

Indeling:
Entree:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen met toegang tot de lift en het trappenhuis

Begane grond:
Entree , werkkamer/ praktijkruimte / 3e slaapkamer van (5.29 x.6.21/ 315). Via de tussenhal met trapkast heeft u toegang tot de inpandige garage van 17 m² (met elektrische en geïsoleerde segmentdeur), alsmede de trapopgang naar de woonkamer.

1e etage:
Entree/hal met videofoon, opbergkast met CV-ketel ( bj 2018), toiletruimte en wasruimte. De nette toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De ruime en lichte woonkamer/living van 49 m², welke voorzien is van een laminaatvloer, geeft toegang tot de ouder slaapkamer. De open keuken staat in een U-opstelling met (schier)eiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven en combi-oven/magnetron. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot het balkon. Het zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten, waar u dus de hele dag door kunt genieten van het heerlijke zonnetje! De 1e slaapkamer (17 m²: 5.58 x 3.03) beschikt over een laminaatvloer en geeft toegang tot de badkamer. De recent verbouwde badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels, toilet en een designradiator Vanuit de hal kunt u de 2e slaapkamer (4.20 x 2.80) bereiken, welke ook is voorzien van een laminaatvloer. Hier heeft u ook toegang tot het kleine balkon aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
* Gelegen op eigen grond
* Keuken, badkamer , CV ketel , vloerafwerking en wc in 2018 aangebracht.
* Actieve VvE met een een maandelijkse bijdrage van € 186,-
* Verwarming en warm water middels CV-combiketel (intergas, 2018)
* Eigen inpandige garage met elec. en geïsoleerde segmentdeur
* Mogelijkheid om de 3e slaapkamer op de begane grond met eigen entree te gebruiken als praktijkruimte
* De gehele buitenkant van het appartementencomplex is in 2019 geschilderd

Kenmerken

General

Adres:Poortmolen 74
Capelle aan den IJssel
Referentie:Marco
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Maisonnette
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Totale woonoppervlakte:126 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1988
Inhoud:425 m³
Bouwlagen:2
Op verdieping:1
Overige inpandige ruimte:17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:14 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden
VVE kenmerken:Inschrijving Kamer van koophandel
VvE vergadert minimaal 1 keer per jaar
Periodieke bijdrage
Reservefonds/reservefondsen
Meer Jaren Onderhoudsplan opgesteld (MJOP)
Collectieve Opstalverzekering
VVE kenmerken:€ 186/maand

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Garage:1
Garage Oppervlakte:17 m²

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Dak:Plat dak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Lift:Ja
Internet:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Capelle aan den IJssel
Indexnummer:A2

Informatieplicht

Certificaat Nr.:278605369
EnergyClass:C
Geldig tot:5-10-2025

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schijf u dan vrijblijvend in en u wordt op de hoogte gehouden van ons nieuwe aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu HMJ Makelaardij